Så ombildas hyreslägenhet till bostadsrätt!

7 Sep 2017

Ska ni ombilda er lägenhet till bostadsrätt? Eller vill ni göra det? För många som har ombildat sin lägenhet till bostadsrätt har nämligen fått en grundplåt till sin egen villa, så det kan mycket väl löna sig att ombilda den, om 40 procent av resten av hyresgästerna går med på det. Här kommer några tips på vad ni bör tänka på i processen av att bilda en ekonomisk bostadsrättsförening och bli ägare av hela fastigheten. Tipsen kommer från bloggen www.bythus.se.

Så gör ni hyreslägenheten till en bostadsrätt

Det är en lång process innan ni som nu är hyresgäster kan bilda förening och köpa loss fastigheten av er hyresvärd. Det som är viktigast är att så många som möjligt går med på det. Hela 40 procent av alla hyresgäster måste godkänna det beslutet innan ni kan gå vidare. Alla måste ju bidra med pengar för att kunna köpa loss huset ni alla bor i. Ni måste alltså sammankalla alla hyresgäster och där rösta om vilket beslut ni ska fatta. Ska ni ombilda, eller ej?

Besiktiga huset

Som i alla andra köp av fastigheter, bör ni besiktiga fastigheten. Finns det skador? Vad behöver repareras? Hur stor är underhållsbehovet? Den besiktningen och det resultat som kommer ur den, ligger sedan som grund för det pris ni ska komma överens om. Är det stora reparationsbehov bör priset bli lägre, och tvärtom. Innan ett beslut kan tas, behövs en ekonomisk plan. Planen bör innehålla uppgifter om insats, årsavgifter för de olika lägenheterna och kostnader för framtida reparationer. Planen behöver sedan granskas av en intygsgivare som kan bekräfta att planen är hållbar och att avgifter och kostnadsuppskattningar är rimliga. Anlita en ombildningskonsult kan faktiskt vara riktigt bra, för då får ni en som vägleder er genom hela proceduren och som redan från början kan tala om vad som är realistiskt och vad som är genomförbart. Lycka till!

Vad som kan ligga bakom ensam vårdnad

3 Sep 2017

Här tänkte jag ta upp vad som kan ligga bakom en tingsrätts, eller hovrätts beslut om ensam vårdnad. I sammanhanget brukar jag alltid ta upp det faktum att de flesta föräldrar som är normala, väl fungerande föräldrar brukar lösa frågor om barns vårdnad, boende och umgänge mellan sig. De brukar inte hamna i konflikt med varandra om dessa frågor. De allra flesta vuxna har förmågan att bortse från egna fördelar och se till det som är bäst för barnen. Det är viktigt att komma ihåg. Ofta ligger det mer under en konflikt, som har gått så långt att den blir föremål för ett tingsrätts- eller hovrätts domslut. Så vad kan ligga bakom att tingsrätten eller hovrätten beslutat om ensam vårdnad?

Gemensam vårdnad är regel

Det är nästan alltid så att om det finns samarbetssvårigheter, då ligger något mer i den konflikten, och det kan antingen vara missbruksproblem, brott, som våld i familjen mot mamma och barnen, eller sexuellt våld mot hela familjen, det kan även handla om rädsla för kidnappning utomlands, om en av föräldrarna kommer från ett annat land. Pågår det en sådan konflikt mellan föräldrarna med någon av dessa saker involverade bör ensam vårdnad beslutas i rätterna i Sverige och det är för att skydda barn.

Svårt få ensam vårdnad

Ofta kan just detta vara svårt att övertyga rätten om. Finns det en våldsam förälder som antingen är psykiskt sjuk, instabil mentalt, som förgriper sig på sina barn eller som på andra sätt är hotfull mot barn och före detta partner är det svårt för den andra partnern att övertyga om sakernas faktiska tillstånd. En person, kan alltid låtsas vara balanserad. En lätt psykopatisk person kan övertyga om motsatsen än vad barn och före detta partner vittnar om. Allt det sammantaget kan göra det svårt att få ensam vårdnad för den av föräldern som vill skydda barnen mot den andra föräldern. Därför är det så viktigt att lyssna på barnen. Deras talan ska komma fram i samtliga beslut som rör barnet självt vad gäller barnens vårdnad, boende och umgänge. Sådan är den svenska lagen – att barnen så snart de är stora nog att föra sin egen talan – ska höras i alla juridiska instanser. Våra domstolar är tyvärr alltför räddhågsna för att låta dem komma till tals. Här behöver de bli bättre på att lyssna på barn!

Så målar du om staketet!

1 Sep 2017

Nu på sommaren är det dags att måla allt som inte har blivit av under våren och vintern. Något som ofta måste målas om är staket som är utsatt för mycket väder och vind. Det är inte särskilt svårt att göra. En ung tonåring eller barn tillsammans med en förälder kan göra detta, om man inte är alltför pedantisk över hur bra målningen blir. Måla staket med sina stora barn kan bli en rolig sak man gör tillsammans. Dessutom går målningen snabbare när man gör det tillsammans. Detta och flera byggråd kommer från en site om byggande:

1. Rengör först staketet. Här kan du använda högtryckstvätt. Har du ingen sådan kan du göra det för hand. Använd målar-, mögel- eller algtvätt som rengöringsmedel. Spola sedan rent staketet med ljummet vatten.

2. Nu är det viktigt att du låter staketet torka. När du har sköljt av det bör du låta det torka under en tid. Om du inte väntar tillräckligt länge kan blåsor uppstå i färgskiktet. Är du inte säker på att staketet är tillräckligt torrt kan du köpa en fuktkvotsmätare och se till så att fuktkvoten är 16 eller under innan du börjar måla.

3. Skrapa bort överbliven färg och smuts med hjälp av en skrapa. En trekantsskrapa är bäst att använda. En trekantig skrapa kommer åt mindre och ojämna ytor och utrymmen.

4. Nu är det dags att måla. Måla först med en grundfärg, sedan med en täckfärg. Är staketet hyvlat går det bra att använda en roller om lugglängden är kort, men det blir svårare om du har linolje- eller slamfärg som måste jobbas in i underlaget. Som alltid gäller det att hålla sig till samma fabrikat vid samtliga påstrykningar.

Se orsaker bakom konflikter!

28 Aug 2017

Hälften av alla förhållande, både de som bor sambor och är gifta slutar i skilsmässa. Giftermålen som håller längst är i Överkalix, medan de med kortast livslängd är i Botkyrka. En fördel med att vara gift är att de som är gifta, har längre livslängd än de som är singlar. Så många som 50 000 barn är med om en separation, och ska försöka leva med sina föräldrar på olika håll.

Konfliktfria skilsmässor sker i tysthet

De allra flesta skilsmässor sker smärtfritt. Tyvärr är inte alla det. Finns det något mellan föräldrarna som fortsätter som en konflikt efter skilsmässan är risken stor att det blir en vårdnadstvist – i första hand tingsrätten. I en vårdnadstvist är alla förlorare, förutom möjligtvis de advokater som företräder föräldrarna. För barnen däremot är det plågsamt att föräldrar inte kan komma överens. Domare som ska tolka lagen ser helst också att föräldrarna ska kunna komma överens. Därför lägger kommunerna mycket resurser på att hitta sätta för föräldrarna att försöka komma överens.

Viktigt se orsaken till konflikten

I vissa fall är det helt enkelt omöjligt. Det är mycket viktigt att de som är inblandade i en sådan konfliktfylld process ser och tar reda på vad orsaken är bakom den pågående konflikten och faktiskt griper in för att skydda barn. Om den ena föräldern till exempel har utsatt den andra för misshandel – psykisk eller fysisk – och har utsatt barnet för samma slags misshandel, är det direkt olämpligt att fortsätta förhandla om en gemensam vårdnad. Den som blivit utsatt för misshandeln ska absolut inte tvingas av kommunen att fortsätta leva i en sådan förödande och farlig situation och fortsätta utsättas av den misshandlande föräldern. Även barnen ska skyddas i dessa fall. Är du intresserad av att veta mer om detta kan du läsa mer i denna blogg om familjejuridik.

Date-night med min älskling

17 Aug 2017

Ikväll har vi barnvakt och ska frossa i varandras odelade uppmärksamhet. Vi är så oerhört kära i varandra även efter fem intensiva småbarnsår och när vi väl kommer iväg på tu man hand, uppklädda och förväntansfulla, så har vi så otroligt mysigt ihop.

Jag har lagt på rött läppstift (som jag vet att maken älskar!) och ser fram emot middag på flott restaurang följt av bio. Det behöver inte vara mer fancy än så. Sedan kommer vi komma hem till ett tomt hus (för barnen sover hos sin fantastiska farmor) och bara det är ju ren och skär magi! I morgon när vi vaknar kan vi gosa så länge vi vill och sedan äta en frukost i lugn och ro innan vi hämtar hem våra älsklingar, som vi vid det laget längtar ihjäl oss efter.

Jag lever drömmen!

Ta hjälp med marknadsföring!

16 Aug 2017

Jag har precis startat mitt egna företag och jag vet att jag är bra på det jag gör. Eftersom jag vet vad jag är bra på, vet jag också vad jag inte är bra på. Det brukar nämligen höra ihop. Vet man det ena vet man oftast det andra också. Så, jag vet att jag inte är bra på marknadsföring. Jag vet inte hur man gör reklam, eller hur man ska tänka, var man ska göra reklam, eller hur man ska formulera mig. Därför har jag bestämt mig för att ta hjälp av en firma som faktiskt kan sådant. Tur att det finns!

Tross finns i Jönköping

Det finns en bra kommunikations- och reklambyrå här i Jönköping som kan detta med reklam och marknadsföring på internet. De lovar att de kan göra mer än bara reklam utan kan vara en partner som gör vissa marknadsföringstjänster när jag behöver dem. Åtminstone i början är det viktigt att få in klienter.

Har bra priser

De har bra priser, som alltid går att diskutera. De anpassar sig till sina kunder och vet att inte kräva för höga priser. Det viktiga för dem är att de får nöjda kunder, vilket är helt rätt inställning, i alla fall för min del. Det är svårt att veta hur det kommer att bli innan man har genomfört en marknadsföringskampanj. Då tycker jag att de ska få betalt efter vad de har uppnått. Oftast vet de också själva vad som betalar sig mest. Det kommer att bli så spännande att se vad de kommer att kunna göra för mitt företag!

Sulky för olika åldrar

13 Aug 2017

Det här är en utmärkt sulky för alla som har barn i olika åldrar. Den är inte lika bred som andra barnvagnar med syskonsits, som jag har sett tidigare. Vi som familj behöver en som går genom dörrarna. Man vill inte fastna i en entrédörr när det kommer folk bakifrån som ska genom dörren. Vi behövde också en sulky som man snabbt kunde fälla ihop. Med alla resor som vi gör och behöver ha med sulkyn måste den gå att transportera på flyget. Sedan fungerar den som andra syskonvagnar, att den ena kan sitta medan den andra sover. Det finns plats för en syskonrullbräda och den är lätt att skuffa. En annan fördel är att den har en avlastningskorg nertill, som jag faktiskt hade önskat vore större.

Pyret & Snäckan har mycket för barn

Jag har märkt att Pyret och Snäckan har fler saker för barn, som skötbord, barnmöbler (en underbar liten fåtölj för vår lilla tjej), garderober med mera. Jag gillar ju tidlösa möbler som vi även kan använda efter att blöjåldern är över, möbler som barnen kan växa med. Vi får se hur det går med den saken. Man vill ju inte köpa allt nytt igen, bara för att barnet har vuxit upp och vill ha ett komplett nytt rum.

Finns joggingvagnar också

De har joggingvagnar också. Är riktigt sugen att skaffa en sådan. När båda barnen sover skulle man vilja ta en joggingtur i skogen. De är så bra, flyter på bra och känns inte tunga att hålla i. Snart blir det att dra på joggingskorna!

Byter till nya fönster

11 Aug 2017

Vi ska byta våra fönster. De vi har är det absolut inget fel på. Däremot vill vi ha underhållsfria fönster. Det innebär som de heter att vi inte ska behöva göra något åt fönstren efter installationen, de ska hålla i minst tjugo år om inte längre. Fönsterbyte är inget vi vill hålla på med. Inte heller att behöva renovera dem. Det finns annat att renovera, fast inte just nu.

Stora fönster

Vi skaffar fina och stora fönster. Önskar att man inte skulle behöva tvätta dem. Att de var underhållsfria även när det gäller tvättning av fönster. Men det är än så länge bara en önskedröm. Tänk den dagen vi får robotar i var mans hem som kunde tvätta ens fönster. Säkerligen finns det reda nu robotar som kan det, men de finns inte hemma hos mig. Ännu. På tal om fönster gillar jag stora fönster som släpper in så mycket solljus som de bara kan. Önskar man kunde ha hela taket av fönster, så allt ljus kunde släppas in. Sedan lägger man odlingar inomhus, eftersom det ändå är som i ett växthus, fastän man bor i det.

Ha hus som ett växthus

Läste just det om en familj, som bor i Vänersborg, i tidningen Lantliv, som hade gjort ett växthus utanpå sitt hus. Det måste bli väldigt varmt i det huset, och fuktigt. Jag tror inte huset mår så bra inuti det växthuset. Men det är en rolig tanke, och det är kul med människor som genomför sina idéer! Även om jag inte skulle göra det.

Tänker starta eget

8 Aug 2017

Äntligen ska jag komma igång med att starta egen firma. Jag har varit på väg så länge nu, och vägt för- och nackdelar mot varandra. Jag har ältat och ältat ideérna mot varandra och inte fått tummen ur - förrän nu! Så nu har jag hittat en lokal för mitt kontor, en ståndsmässig lokal som andas tyngd, lyx, resurser och nu ska jag möblera kontoret. Jag har hittat fina, italienska möbler som precis avspeglar det jag vill.

Morekontor för italienska möbler

Jag har hittat så bra, ergonomiska kontorsstolar som kommer att bli så fina i mitt kontor. Jag kommer behöva fyra, eller fem stolar och har fått hem en kontorsstol som jag kan få provsitta i medan jag funderar. Så nu funderar jag på denna kontorsstol. Vad tycker ni? Är det bättre med en svart, eller ska jag ta en naturvit/beige? Den är mycket bekväm och känns bra för ryggen.

Snart kan vi ha ett stort kontor

Jag har skaffat mig en växeltelefonist och sekreterare, administratör i en och samma person. Det är så bra och något jag behöver; någon som tar koll på mig och mina tider. Sedan letar jag efter en associative advokat, som kan dela på uppdragen med mig, och ytterligare praktikanter och trainees. Sedan får vi se, hur vi gör när vi växer. Det ska bli så kul detta!

Barn kan tjäna egna pengar

8 Aug 2017

Jag måste bara rekommendera den här servicen eftersom den står på barnens sida. Fantastiska kakservice.se står på barnen sida. Här får barnen världens bästa produkter, som mer eller mindre säljer sig självt, som de kan tjäna pengar till klassresa, eller fotbollslaget, innebandyn eller vad det nu kan vara. Framför allt är det klassresan som jag tycker är så viktig. Det är ju inte självklart längre att barnen ska få göra någon klassresa. Så var det inte när jag gick i skolan, då åkte ju alla på klassresa, så är det inte längre. Nu måste ju barnen och föräldrarna se till att de får åka på någon klassresa.

Klassresan viktig för klassen

Den gemensamma klassresan är så viktig för klassammanhållningen, tycker jag. Där får barnen möjlighet att skaffa nya vänner i klassen och de får uppleva något gemensamt. Ofta kan det vara den enda resan som vissa barn får göra, alltså är klassresan viktig ur den synpunkten också. Själv minns jag fortfarande de klassresor vi gjorde (vi gjorde flera). Ibland åkte vi bara på korta resor över några dagar när vi hade undervisning på annat håll. Ibland åkte vi till ett annat ställe bara några kilometer bort.

Viktigt barnen får lära sig ansvar

På gymnasiet åkte vi till Stockholm. Jag kan inte minnas att vi samlade pengar till det, så det är väldigt annorlunda än då jag gick i skolan. Det är just klassresan på gymnasiet som jag minns bäst. De flesta klassresor åker ju utomlands, till Turkiet, Egypten, Italien och runt i världen. Sådana resmål är väldigt viktiga för barnen. Får de själva ansvaret för att samla in pengar till klassresan får de lära sig ansvar, de får lära sig vad det innebär att sälja, ta kontakt med nya människor och spara pengar. Sedan får de ju lön för mödan!

Städa inte lätt

1 Aug 2017

Tänk att det ska vara en konst att städa. Det låter ju så lätt att städa men är inte det. Vilka medel ska man välja. Om man hittar en fläck på väggen, ska man då ta Ajax, vanligt diskmedel, såpa, eller? Likaså om man hittar en fläck på skinnsoffan, vad ska man ta bort det med? Min mamma hade vetat om det, men henne kan jag ju inte ringa för minsta lilla fläck. Med småbarn blir det många fläckar och det skulle bli många och långa samtal. Tur då att jag hittade en site på nätet som handlar om allt om städ.

Här får man tips och råd

På siten Allt om städ får du råd och tips om hur man kan göra när man behöver städa. Där finns också tips på vilka tjänster som ingår i RUT-avdragen. Det är bra att få det klargjort, eftersom det är lite oklart vad man kan göra avdrag på. På vardagarna är jag mer eller mindre tvungen att anlita en hel del hushållsnära tjänster, som barnhämtning, städning och så vidare, men nu, under sommaren när livet inte ä lika hektiskt, kan det vara bra att helt enkelt veta hur man gör när jag själv ska städa hemma.

Sommar är familjetid

Det är så skönt att ta tid för familjen under sommaren. Vi passar alltid på att ha kvalificerad tid med våra barn. Då får de all den tid de behöver med oss föräldrar. Vi gör roliga saker med dem. De får vara utomlands, vi är alla lediga och vi ägnar oss bara åt våra barn. Däremellan är det så mycket annat som händer, men sommar är familjetid. Hoppas du njuter, du med!

Underbar fastighet på Mallis

17 Jul 2017

Vi har ett härligt ställe på "svenska" Mallorca, Mallis, som vi brukar säga. Det är en gåva på vår bröllpsdag från min svärfar. Han är glad i Mallis, det är vi med. På det sättet har vi möjlighet att träffa dem lite oftare, eftersom de bor där. Barnen behöver träffa sin farfar och farmor oftare än de gör nu. Så de köpte oss ett hus på Mallorca, och vi fick ett ställe att slappa på, det tackar vi inte nej till. Med renoveringar och allt, är det skönt att komma bort.

Det är ett till hem

Det har redan blivit som ett andra hem för oss, så många svenska som bor här. Barnen kan springa över och leka med de andra barnen, och de har lärt sig hitta till farmor och farfar. Jag är inte säker än om det är så bra att låta barnen springa fritt, men jag hoppas att det ska vara tryggt. Man vill ju inte att något ska hända dem här. Det är ändå ett annat land vi bor i, även om det är EU, men ändå. Det är trots allt inte Sverige. Jag vet inte om jag är hönsmamma, men jag är i alla fall medveten om att allt är annorlunda här. Man har ju läst om Madeleine och vad som hände i Portugal. Gud förbjude att något sådant skulle hända här. Med barnen. Min man tycker jag oroar mig i onödan, men jag oroar mig hellre för mycket än för lite. Kanske jag läser hemska nyheter för mycket. Jag ska försöka oroa mig mindre och njuta mer. Nu ska jag slappna av och läsa en trevlig bok som jag hittade i biblioteket. Jo de har sådana här!

En advokatfirma på barnens sida

15 Jul 2017

I mitt jobb som advokat stöter man på alla sorters ärenden. Vissa ärenden går en förbi, påverkar en inte alls. Andra ärenden stannar kvar i tankarna och påverkar en desto mer. Och det är fall där ärenden rör barn. När barn är inblandade är det extra svårt, extra känsligt då man arbetar med det. Då måste man vara extra noggrann och tänka igenom ärendet riktigt, riktigt noga.

Ärenden om barn extra känsliga

Barn är känsliga och det som händer dem i deras barndom, kommer att påverka dem i sitt vuxenliv och det är så viktigt att det blir så bra som möjligt. Det är viktigt att brott som begås mot barn uppdagas. Har inte barnet en familj som tar till vara barnens bästa är det desto viktigare att juristerna kring barnet fattar rätt beslut. Och hur vet man det? Det viktigaste är ju att ta reda på vad som hänt barnet. Vad kan barnet själv berätta? Som okänd person bör man inte ta kontakt med barnet själv, om man inte känner att man kan och är proffs på det. Däremot är det viktigt att se till att någon professionell har pratat med barnet för att kunna veta vad som hänt. Vet man det, är det första steget för att kunna fatta rätt beslut. Kanske den som är professionell ska prata många gånger med barnet för att säkert veta vad som hänt. I vilket fall, är det alltid viktigt att barnet får komma till tals.

Någon måste stå på barnens sida

Det behövs många som är på barnens sida, eftersom våra domstolar inte är utformade för att passa barn. Barn fungerar ju ännu inte som vuxna. De kan inte berätta som vuxna om vad som har hänt dem. Det är sällan de kan berätta om klockslag, datum, eller händelseförlopp vilket en domstol helst vill. Därför är det desto viktigare att det finns sådana som kan hjälpa barn i en rättssituation. För en ensamstående förälder kan det kanske verka omöjligt att anlita en advokat som kan hjälpa barnet, vad kostar det? Gör jag mig fullständigt skuldsatt? Lugn, det finns både gratis advokat du kan rådfråga och få rättshjälp. Vilket innebär att har man inga medel, betalar domstolen en advokat som hjälper dig.

Vårstädning som tar andan ur en

12 Jul 2017

Nu när det är vår är det dags för vårstädning. Varje år gruvar jag mig för det. Vårstädning kräver att man river ut det mesta man har hemma. Sedan ska varenda vrå skrubbas ren, ugnen ska rengöras (görs två gånger per år), badkaren ska rengöras, liksom duschgolvet och brunnen, och tusen andra saker man så sällan tänker på. Det är jobbigt, tar tid men när det är färdigt - vilken känsla det ger!

Känslan av frihet och mys

Det är obeskrivligt härligt när städningen väl är klar. Vad är det ordning och reda gör med oss människor? Varför mår vi så dåligt av oreda och kaos? Visserligen är det högst individuellt, men de flesta människor mår bättre av ordning och reda än av kaos. Mycket få människor gillar att ha oordning hemma hos sig. Till och med djuren önskar få ordning i sina bon, de har oftast en alldeles säregen känsla för ordning, men det är en annan sak. För min del är det en känsla av frihet att ha det rent runt mig. Jag har slängt allt gammalt skräp, jag har gjort rent och då kan jag börja mysa med mina familj igen.

Får tips från nätet

Jag får så bra tips på vårstädning från nätet! Det är många praktiska tips, om man nu inte vet hur man ska gå tillväga. Man kan ha sin egen checklista på var man ska städa. Det finns ju ställen man glömmer bort att städa på. Jag måste säga att jag beundrar städpersonalen, som gör detta varje dag, som har det som sitt jobb. Antagligen trivs de med detta, annars skulle de ju välja att göra annat! Vårstäda du med! Kan jag, kan du också!

Gör om vårt vackra hus

6 Jul 2017

Nu när det är sommar passar vi på att göra om vårt hus. Allt är lättare när det är varmt ute, och vädret är torrt. Visserligen har vi haft regniga somrar också, men ta i trä, vi hoppas på en solig och torr sommar i år. Som ni ser på bilden gör vi om så att vi har fler balkonger och utnyttjar på så sätt husets olika vinklar och vrår. Samtidigt ska vi faktiskt ta och måla huset. Vi har varit väldigt oense om vilken färg huset ska ha. Det lutar åt vitt, eftersom vitt är funkis-färgen nummer ett. Det är neutralt och bra.

Anlita hantverkare inte lätt

Hitta rätta hantverkare av det rätta virket har inte varit lätt. Vi är nyinflyttade i området där vi bor, och har inga kontakter än så länge, som kan ge oss råd om vilken firma som är bra att anlita. Dock har vi gått efter en hemsida på nätet, en blogg om byggande som har hjälpt oss få tag i rätta personer som gör det noggrant och som vi är så nöjda med - hittills. Än är arbetet inte klart. Min man och jag åker som skottspolingar till och från byggaffären med material som de behöver, och bjuder på fika och pratar med dem. De är riktigt sociala och trevliga.

Blir fint bara det blir klart

Det kommer att bli så fint när det väl är klart. Det ser vi fram emot. Vi har bestämt oss för att använda naturliga material till huset, så vi kommer att använda linoljefärg som hantverkarna själva blandar till med färgpigment, som vi har valt ut. Att använda linoljefärg innebär att målningen kommer att ta längre tid än annars. Målningen måste torka längre tid mellan varven. Men fint blir det bara det blir klart!